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288城房价:新房价格连续五个月下跌

中房网讯(刘敬/文)易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年7月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1580.0点,较上月下降0.5点,环比下跌0.03%,同比跌幅为0.66%。值得注意的是,该指数已连续五个月呈下跌态势,但跌幅有所收窄。

此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1424.8点,较上月下降11.6点,环比下跌0.80%,同比跌幅为6.69%。

新房价格连续五个月下跌

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报告显示,7月份监控的288个主要城市中,共有109个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比6月份增加3个城市。其中,绥化环比涨幅最大,为4.01%,其次是绍兴、汕头、吕梁和三明4个城市,且涨幅均在2%及以上,分别为2.98%、2.45% 、2.04%和2.00%。另有140个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量有所扩大,较6月份增加了6个城市。其中,张掖、抚顺、齐齐哈尔和邵阳4个城市跌幅较大,均超过4%,跌幅分别为-4.49%、-4.45%、-4.25%和-4.04%。此外,有39个城市一手房价格指数与6月份持平。

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此外,就重点城市而言,北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、成都、南京、西安、济南、太原、青岛、厦门、福州、无锡、长沙环比有所上涨。天津、武汉、沈阳、大连、南昌、长春、苏州、郑州、昆明环比有所下跌。

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全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为13个,分别为青海省、北京、贵州省、河南省、重庆、西藏自治区、福建省、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、山西省、浙江省、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为18个,分别为海南省、河北省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、广东省、江西省、辽宁省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔族自治区、吉林省、天津、四川省。

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具体到一线城市,无论是环比还是同比均呈现上涨态势。具体来看,环比方面广州(0.65%)一手房价格指数涨幅最大,其次是北京和深圳,环比涨幅均为0.40%。上海涨幅相对较小,为0.16%。同比来看,北京涨幅最大,为5.88%;其次是上海、深圳和广州,涨幅分别为4.46%、0.86%和0.16%。

二手房价格下跌城市达7成

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二手房方面,7月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1424.8点,较上月下降11.6点,环比下跌0.80%,同比跌幅为6.69%。

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在监控的60个城市中,有18个城市二手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比6月份减少12个城市。其中,成都、佛山和咸阳二手房价格指数环比涨幅较大,分别为1.89%、1.67%和1.44%。有42个城市二手房价格指数环比下跌,下跌城市数量比6月份增加12个城市。其中,唐山、洛阳和哈尔滨环比跌幅较大,分别为-1.90%、-1.31%和-1.29%。

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从一线城市来看,表现有所分化。环比方面,北京(0.28%)和上海(0.91%)二手房价格指数出现上涨,广州(-0.22%)和深圳(-0.28%)二手房价格指数出现下跌。同比方面,仅深圳(-2.63%)二手房价格指数下跌。北京、上海和广州均呈上涨态势,涨幅分别为2.81%、2.47%和0.72%。

《2022年07月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

《2022年07月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

有关中住288指数详情,请登录中房网( http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang )浏览和下载完整报告。

中国城市住房价格288指数介绍:

中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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